Außergewöhnliches Penthouse-Loft mit Terrasse & grenzenlosen Möglichkeiten
Beschreibung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist nichts für gewöhnliche Wohnkonzepte – sondern für Menschen mit Visionen, Kreativität und dem Wunsch nach Freiheit.
Mitten in einem Gewerbeareal gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Penthouse-Loft eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten und individueller Entfaltung.
Die weitläufigen Räume mit offenem Grundriss schaffen ein inspirierendes Ambiente für kreative Köpfe, Freiberufler, Unternehmer oder Menschen, die bewusst anders wohnen möchten. Die große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick lädt zum Entspannen, Arbeiten unter freiem Himmel oder geselligen Abenden ein.
Besonders außergewöhnlich:
An Wochenenden gehört das gesamte Areal nahezu Ihnen allein. Absolute Ruhe, viel Platz und ein urban-industrielles Flair schaffen eine Atmosphäre, die man sonst kaum findet.
Highlights der Immobilie:
- Großzügige, offene Raumgestaltung
- Terrasse mit Fernblick
- Lichtdurchflutete Räume mit Loft-Charakter
- Viel Privatsphäre außerhalb der Geschäftszeiten
- Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Zusätzliche Kellerflächen anmietbar
- Optional weitere Büro- oder Gewerberäume im darunterliegenden Stockwerk verfügbar
Ideal geeignet für:
- Kreative & Künstler
- Start-ups & Selbstständige
- Architekten oder Designer
- Yoga-, Meditations- oder Coachingstudio
- Physio-, Massage- oder Wellnesspraxis
- Esoterik-, Therapie- oder Behandlungsräume
- Foto- oder Contentstudio
- Atelier oder Showroom
- Kombination aus Wohnen & Arbeiten
- Menschen, die das Besondere suchen
Diese Immobilie vereint Penthouse-Feeling mit maximaler Freiheit und Flexibilität – ein Ort für Individualisten, Visionäre und Exzentriker.
Kein Standard. Kein Mainstream. Sondern ein Raum für Ideen, Leben und Möglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gewerbepark Radlberg
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.926,30 €
- Fläche ca. 193,38 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.926,30 € |
| Miete: | 1.435,00 € |
| Betriebskosten: | 316,18 € |
| Heizkosten: | 227,57 € |
| Umsatzsteuer: | 220,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.199,38 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 419
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.926,30 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 193,38 m2
- Wohnfläche ca. 193,38 m2
- Nutzfläche ca. 193,38 m2
- Gesamtfläche ca. 193,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 4
- Keller 2
- Gärten 1
- Bauart Neubau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- BM Ing. Richard Pasteiner
- Geschäftsführender Gesellschafter
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Außergewöhnliches Penthouse-Loft mit Terrasse & grenzenlosen Möglichkeiten
- 3105 St. Pölten
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 193,38 m2
- Miete 1.926,30 €
Büroflächen im Gewerbegebiet Radlberg
- 3100 St. Pölten
- Fläche ca. 134,5 m2
- Miete 1.223,25 €
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- 3100 St. Pölten
- Fläche ca. 269,38 m2
- Miete 2.446,49 €