Doppelhaushälfte mit Fernblick, sofort beziehbar, Ziegelmassiv, Wärmepumpe, provisionsfrei für den Käufer

3105 St. Pölten

Beschreibung

  • sofortiges Eigentum
  • schlüsselfertig
  • massive Ziegelbauweise - Baumeisterhaus
  • ökologische Bauweise (Hanf-Fassadendämmung)
  • hochwertige Holz/Alu-Fenster
  • Echtholzparkett-Eiche natur
  • effiziente, zentrale Wasser/Wasser-Wärmepumpe
  • zugluftfreie, geräuschlose Vollklimatisierung mittels Deckenkühlung
  • 2 überdachte PKW Stellplätze je Einheit
  • Eigengarten mit direktem Zugang zum Mühlbach
  • extensive Dachbegrünung
  • österreichische Baustoffe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Heimat des Bachgartens, der niederösterreichische Ort Radlberg liegt am nördlichen Stadtrand von St. Pölten. Die Lage könnte besser nicht sein. Denn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet Radlberg die perfekte Ausgangslage. In rund einer Stunde ist man mit dem Auto in Wien, in St. Pölten sogar in 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kürzester Zeit in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Der Bus hält vor der Tür und Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Neue Mittelschule befindet sich in Pottenbrunn bzw. in Viehofen, mit dem Auto 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 50.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83
  • gültig bis 02.05.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 4500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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