Doppelhaushälfte mit Fernblick, sofort beziehbar, Ziegelmassiv, Wärmepumpe, provisionsfrei für den Käufer

3105 St. Pölten, Nähe: Autobahnanschluss Herzogenburg Süd

Vorschaubild

Beschreibung

  • sofortiges Eigentum
  • schlüsselfertig
  • massive Ziegelbauweise - Baumeisterhaus
  • ökologische Bauweise (Hanf-Fassadendämmung)
  • hochwertige Holz/Alu-Fenster
  • Echtholzparkett-Eiche natur
  • effiziente, zentrale Wasser/Wasser-Wärmepumpe
  • zugluftfreie, geräuschlose Vollklimatisierung mittels Deckenkühlung
  • 2 überdachte PKW Stellplätze je Einheit
  • Eigengarten mit direktem Zugang zum Mühlbach
  • extensive Dachbegrünung
  • österreichische Baustoffe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Die Heimat des Bachgartens, der niederösterreichische Ort Radlberg liegt am nördlichen Stadtrand von St. Pölten. Die Lage könnte besser nicht sein. Denn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bietet Radlberg die perfekte Ausgangslage. In rund einer Stunde ist man mit dem Auto in Wien, in St. Pölten sogar in 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kürzester Zeit in die niederösterreichische Landeshauptstadt. Der Bus hält vor der Tür und Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Neue Mittelschule befindet sich in Pottenbrunn bzw. in Viehofen, mit dem Auto 5 Minuten entfernt.


Objektnr.: 330 (Haus)

Fläche

111 m²

Kaufpreis

349.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 349.000,00 €
Vertragserrichtungskosten: 1,50
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  50,4 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
gültig bis: 02.05.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2021
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstücksfläche: ca. 112 m²
Garten: 1 (ca. 57 m²)
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Richard Pasteiner

Jäger Immo GmbH BM Ing. Richard Pasteiner
Tel.: 0664 816 40 27
Tiroler Straße 2
3105 Sankt Pölten
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